Так если линии каркаса тянут вручную, знач модели по ним и нету, ну и без трехмерной рисовалки не обойтись. В CAD хотя бы притянуть одну линию к другой в 3D не проблема, а в Arcmap как это сделать? даже среды для этого нет, чисто браузер. Тем более автоматом надо бы замыкать, как в обычной топологии, плюс разумеется, сечения. Голый CAD особой автоматизации не предлагает, но спецпакеты - пожалуйста.
Строить линии по готовому ТИНу, понятное дело, много хитрости не требуется ;) А подготовить, да и создать - полно нюансов, которые в ГИС, увы, нету в штате. Но это уже оффтоп, конечно.